Роскадастр информирует

Категория: Росреестр

Владимирский Роскадастр расскажет об ограничениях в использовании земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Сервис «Земля для стройки» поможет выбрать земельные участки для строительства в онлайн-режиме

Подробнее

О получении документов государственного фонда данных землеустройства

Категория: Росреестр

Подробнее

Роскадастр информирует

Категория: Росреестр

Владимирский Роскадастр выезжает к ветеранам бесплатно

Подробнее

Роскадастр информирует

Категория: Росреестр

Владимирский Роскадастр пояснил порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Подробнее

Пройти опрос

Категория: Росреестр

«О наиболее востребованных каналах получения информации о деятельности Росреестра»

Подробнее

Роскадастр информирует

Категория: Росреестр

В Роскадастре по Владимирской области напомнили, как получить невостребованные документы

Подробнее

Роскадастр информирует

Категория: Росреестр

Во Владимирской области завершена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства

Подробнее

Роскадастр информирует

Категория: Росреестр

26 января 2024 года с 9-00 до 11-30  ответят эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону  8 (4922) 77-88-78.

Подробнее

Роскадастр информирует

Категория: Росреестр

Консультации, выездной приём, курьерская доставка и многое другое – всё это можно заказать во Владимирском Роскадастре

Подробнее

Анонс горячей линии

Категория: Росреестр

22 декабря 2023 года специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведут горячую линию по вопросам использования земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

В текущем году Владимирским Роскадастром переведено в электронный вид более 175 тысяч реестровых дел

Подробнее

Хозяйствующие субъекты Владимирской области

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Государственная регистрация ранее возникших прав на недвижимость обеспечит защиту имущественных интересов собственников

Подробнее

Роскадастр информирует

Категория: Росреестр

В рамках проекта «Земля для стройки» продолжается выявление новых участков для строительства жилья Владимирский Роскадастр проведет горячую линию по вопросам оказания услуг населению

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Как получить документы государственного фонда данных землеустройства

Подробнее

Проведение опроса

Категория: Росреестр

Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Владимирский Роскадастр разъяснит, как получить документы из государственного фонда данных землеустройства

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

ЕГРН пополняется новыми сведениями об объектах недвижимости

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Во Владимирской области проходит государственная кадастровая оценка

Подробнее

В рамках горячей линии специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы граждан

Категория: Росреестр

25 августа 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию  по вопросам  предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее

Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Владимирской области

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области расскажут об исправлении реестровых ошибок

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Онлайн - сервис «Земля для стройки» поможет выбрать земельный участок для строительства дома

Подробнее

Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре

Категория: Росреестр

Подробнее

Во Владимирской области продолжается «гаражная амнистия»

Категория: Росреестр

Подробнее

Горячая линия по вопросам использования земельных участков

Категория: Росреестр

Специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области расскажут об использовании земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Во Владимирской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями, в том числе сведениями о границах населенных пунктов. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о границах 2286 населённых пунктов, расположенных во Владимирской области.

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

На территории Владимирской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

12 мая 2023 года ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам определения кадастровой стоимости

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

С 1 марта 2023 вступили в силу законодательные изменения, направленные на обеспечение дополнительной защиты персональных данных граждан

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Во Владимирской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки»

Подробнее

Горячая линия по вопросам оказания услуг

Категория: Росреестр

21 апреля 2023 года ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам оказания услуг Филиалом.

Подробнее

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области разъяснят порядок получения невостребованных документов

Категория: Росреестр

17 марта 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан  по вопросам  получения невостребованных документов.

Подробнее

Услуги, предоставляемые филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области

Категория: Росреестр

Подробнее

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

Категория: Росреестр

17 февраля 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан  по вопросам  исправления технических ошибок.

Подробнее

Филиалом ППК «Роскадастр» по Владимирской области в электронный вид переведено свыше 540 тысяч бумажных документов

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии Реализация проекта «Земля для стройки» во Владимирской области

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила порядок изменения разрешенного использования земельного участка

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Преобразование Кадастровой палаты в ППК «Роскадастр»

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Владимирстат информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Горячая линия о «дачной амнистии 2.0»

Категория: Росреестр

Подробнее

Утверждение результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Категория: Росреестр

Подробнее

Как выбрать земельный участок с помощью сервиса «Земля для стройки»

Категория: Росреестр

Подробнее

Горячая линия по вопросам использования земельных участков

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр предлагает меры по повышению эффективности использования земли

Категория: Росреестр

Подробнее

Государственная кадастровая оценка

Категория: Росреестр

Подробнее

Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

«Дачная амнистия 2.0» во Владимирской области

Категория: Росреестр

Подробнее

Горячая линия для граждан по вопросам «Гаражной амнистии»

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Как оформить гараж в собственность

Подробнее

Горячая линия для граждан по вопросам определения кадастровой стоимости

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Актуализация сведений ЕГРН по результатам кадастровой оценки

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

25 марта 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам исправления технических ошибок.

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Выявление земельных участков в рамках проекта «Земля для стройки»

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Управление Росреестра информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Управление Росреестра информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Управление Росреестра информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Управление Росреестра информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

О реализации государственной программы «Господдержка 2020»

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Кадастровая палата информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Вопросы взаимодействия судебных приставов и органа регистрации прав

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

О порядке приостановления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества в связи с закрытием офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области в период с 30.03.2020 по 30.04.2020

Подробнее

Прямая телефонная линия

Категория: Росреестр

«Обеспечение осуществления геодезической деятельности, системы координат, спутниковые дифференциальные геодезические сети»

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

О разработке Росреестром проекта закона о совершенствовании государственной кадастровой оценки

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Актуальные средства защиты прав и законных интересов граждан

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Лицензирование геодезической и картографической деятельности»   Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 15 октября 2019 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Лицензирование геодезической и картографической деятельности». На вопросы граждан ответит начальник отдела геодезии и картографии – Строгова Ольга Борисовна. Время проведения линии с 10:00 до 11:00 часов. Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 36-64-63.   Управление Росреестра по Владимирской области информирует о деятельности комиссии по пересмотру кадастровой стоимости За 9 месяцев 2019 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, созданная при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, рассмотрела 594 заявления в отношении 636 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссией в пользу заявителей, составила 60,7 % (в 2018 году – 69 %). Это чуть ниже среднего показателя по России (61,3 %). Деятельность комиссии осуществляется в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В комиссию вправе обратиться правообладатели объектов недвижимости, если у них есть потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки либо в случае выявления недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость может быть оспорена либо в комиссии, либо в суде. При этом юридические лица должны обязательно пройти процедуру досудебного рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости в комиссии. Для обращения в суд физическим лицам предварительное обращение в комиссию не является обязательным. До 1 января 2017 года в соответствии с законодательством Российской Федерации массовая кадастровая оценка осуществлялась независимыми оценщиками, а утверждалась региональными и местными органами власти. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237 - ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ). Закон № 237-ФЗ ввёл институт государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость в соответствующих субъектах Российской Федерации. На территории Владимирской области в феврале 2018 года создано Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки». В текущем 2019 году силами учреждения выполняются работы по определению кадастровой стоимости земельных участков земель трех категорий: земель особо охраняемых территорий (195 участков), земель промышленности и иного специального назначения (6,5 тыс. участков) и земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки, предназначенные для ведения садоводства (215 тыс. участков). По результатам утверждения окончательных параметров кадастровой стоимости сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости с целью их применения в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом оспаривание кадастровой стоимости, полученной по результатам государственной кадастровой оценки 2019 года и позже, будет осуществляться в рамках Закона № 273-ФЗ, положениями которого предусмотрена свобода выбора обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости либо в суд, либо в комиссию (в случае ее создания на территории субъекта).   Порядок предоставления заявления и документов, необходимых для регистрации ипотеки и прекращения ипотеки   Вопросы, касающиеся ипотеки, регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации (глава 23 ст.334-358.18), Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ), Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). По общему правилу в соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке , установленном органом нормативно-правового регулирования: 1. в форме документов на бумажном носителе: - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - МФЦ). Информацию об адресах, контактах и режиму работы офисов МФЦ Владимирской области можно узнать на сайте www.33.mfc.ru ; - посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (подробнее ч.12 ст.18 Закон № 218-ФЗ). 2. в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. Документы указанным способом могут быть направлены на государственную регистрацию нотариусом по желанию и просьбе заявителя в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом действия. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки освещены в статье 53 Закона № 218-ФЗ. Так государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора , осуществляется после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора об ипотеке и (варианты): - заявления залогодателя и залогодержателя; - заявления залогодателя и управляющего залогом; - нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке. В то время как государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона , осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона , и (варианты): - заявления залогодателя; - заявления залогодержателя; - заявления нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В любом случае для государственной регистрации ипотеки как обременения объекта недвижимого имущества необходимо заявление и документ-основание (не менее чем в 2-х экземплярах-подлинниках либо подлинник+копия, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 21 Закона № 218-ФЗ). Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя в соответствии со статьей 13 Закона № 102-ФЗ удостоверяются закладной, вместе с таким договором в орган регистрации прав представляется закладная. Если заключение соответствующего договора влечет возникновение ипотеки в силу закона, в случае составления закладной предъявляются соответствующий договор и закладная (ч.4 ст.10 102-ФЗ). Стоит иметь в виду, что за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, предусмотрена уплата государственной пошлины, которая установлена Налоговым кодексом Российской Федерации (п.28 ч.1 ст.333.33): для физических лиц - 1 000 рублей, для организаций - 4 000 рублей за каждый объект недвижимого имущества, обременяемый ипотекой по договору. Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки, возникающей в силу закона, не предусмотрена.   Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным 102-ФЗ (ст.25 и 25.1), а также по основаниям, предусмотренным 218-ФЗ (ст.53 чч.11, 11.1, 14). Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав 1. в случае, если выдана закладная : - совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; - заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; - заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; 2. в случае, если не выдана закладная : - совместного заявления залогодателя и залогодержателя; - заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Отметка на документарной закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца документарной закладной и заверена его печатью (при наличии печати), если владельцем такой закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке , установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию. В случае обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда или без обращения в суд (во внесудебном порядке) в порядке , установленном Законом № 218-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается одновременно с регистрацией права собственности приобретателя или залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, в порядке , установленном указанным федеральным законом. В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.   О законности сделок, заключенных между супругами   Управление Росреестра по Владимирской области информирует граждан о том, что имущественные отношения супругов регулируются нормами Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Действующим законодательством  предусмотрена возможность заключения сделок с недвижимым имуществом между супругами. При этом такие сделки зависят напрямую как от установленного режима  собственности на их имущество, так и от того, безвозмездной или возмездной является такая сделка. Для супругов в отношении их имущества действующим законодательством предусмотрено два правовых режима – законный и договорный. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (пункт 1 статьи 33 СК РФ). Договорный режим имущества супругов регулируется главой 8 СК РФ. Кроме того, СК РФ предусматривает  и раздельное имущество супругов (статья 36), когда у каждого из супругов может  быть свое личное имущество в индивидуальной собственности. Таким образом, супруги вправе строить свои имущественные взаимоотношения, исходя из своих интересов, при этом закон предоставляет им возможность самим выбрать режим правового регулирования владения, пользования и распоряжения собственностью. Остановимся подробнее на сделках, которые могут совершать между собой супруги в рамках указанных режимов собственности. Многие считают, что если недвижимость оформлена на одного из супругов (мужа или жену), то есть он указан как титульный собственник, то, следовательно, это имущество будет принадлежать именно ему или ей. А значит, можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.  Однако, это заблуждение. Все имущество, нажитое супругами во время брака (в том числе и недвижимое имущество), является их общей совместной собственностью независимо от того, на чье имя оформлено это имущество (статья 34 СК РФ). Не соответствует законодательству продажа одним из супругов другому недвижимости, зарегистрированной на имя одного из супругов, но находящейся в их совместной собственности. В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. В данном случае не происходит ни изменения, ни прекращения, ни установления права собственности, так как имущество из совместной собственности «поступает» в совместную собственность тех же лиц. Никаких правовых последствий, на которые направлен договор купли-продажи, а именно отчуждение имущества и переход права собственности к другому лицу не происходит. Поэтому подобную сделку можно охарактеризовать как мнимую, совершаемую лишь для вида. То же самое касается и безвозмездных сделок: нельзя подарить совместно приобретенное недвижимое имущество одним супругом другому. В регистрации перехода права на основании таких сделок будет отказано, так как заключенный договор не соответствует требованиям действующего законодательства. Заключить подобные сделки супруги могут только после изменения режима совместной собственности, например, путем заключения у нотариуса брачного договора (статья 42 СК РФ). В дополнение следует отметить, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 СК РФ) . На данное имущество режим совместной собственности не распространяется.   Получение сведений из ЕГРН при совершении сделок с объектами недвижимости   В жизни почти каждого человека рано или поздно возникает вопрос о приобретении или продаже недвижимости. И неважно, что это: жилое или нежилое помещение, частный дом или отдельный земельный участок. Понятно, что при совершении сделки по приобретению недвижимости встает вопрос о юридической «чистоте» объекта. Обычно вопрос о том, что неплохо бы проверить сведения, предоставляемые продавцом, возникает у покупателя, так как покупатель, как правило, является менее защищенной стороной, поскольку принимает на себя основные риски в сделке. Однако и для продавца получение достоверной информации о принадлежащем ему объекте недвижимого имущества может оказаться важным и ключевым моментом при продаже. Проверка объекта в целях приобретения более детальна и требует определенных усилий. Принципиальным моментом в этой проверке является проверка на наличие таких ограничений права, как арест или запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости. Так, например, информация о наличии запрета или ареста, которая получена до заключения договора купли-продажи и подачи документов для регистрации перехода права, позволит продавцу вовремя предпринять соответствующие меры для снятия наложенных ограничений и обременений прав. С принятием нового Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) с 01 января 2017 года государственные реестры (кадастр недвижимости и реестр прав) объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим изменился и порядок выдачи информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Получение информации из ЕГРН в настоящее время является достаточно востребованной услугой и для граждан, и для юридических лиц. Выписка из ЕГРН с 1 января 2017 года стала главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость и документом, в котором отражаются сведения о наличии ограничений прав и обременений объекта недвижимости. В настоящее время можно получить актуальную и достоверную информацию об объектах недвижимости, запросив выписки из ЕГРН. При этом новшеством являются формы выписок, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. К выпискам из ЕГРН, которые может заказать любое лицо, относятся в том числе, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Какую выписку заказать при совершении сделки, и чем они отличаются? Наименование выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости говорит само за себя, и соответственно данная форма выписки содержит описание объекта недвижимости, его правах и обременениях (ипотека, арест), сведения о правообладателе, план объекта, а также информацию о его кадастровой стоимости. Казалось бы, достаточное количество информации, однако для покупателя важно своевременно, а именно до совершения сделки и передачи денег продавцу узнать информацию, благодаря которой можно будет избежать временных и материальных потерь. К такой информации относятся сведения: - о заявленных в судебном порядке правах требований (в отношении объекта в суде идет судебное разбирательство); - сведения о возражении в отношении зарегистрированного права (в отношении зарегистрированного права имеются возражения предыдущего собственника); - сведения о правопритязаниях (если уже подано заявление на регистрацию иными лицами, например, продавец обратился ранее с аналогичным договором купли-продажи по данному объекту, но с другими покупателями, при этом регистрация по данному договору не проведена); - невозможность государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя (правообладатель установил невозможность совершать сделки в отношении его объекта на основании доверенности). Вышеназванная информация не отражается в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а содержится в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости. Не менее важную и полезную информацию содержит Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории объекта недвижимого имущества), которая требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанной выписке содержатся сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1999 года, и на основании каких документов произошел переход права. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с этим в ЕГРН записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1999 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или администрациях районов, поселений и др. Обращаем внимание на то, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. Стоит помнить, что сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их предоставления из реестра (статья 62 Закона о регистрации). Это важное уточнение в Законе о регистрации, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и соответственно, на них не следует полагаться длительное время. Также следует помнить про установленный достаточно короткий срок (три рабочих дня) для проведения государственной регистрации арестов (статья 16 Закона о регистрации). То есть при совершении сделки обязательно надо запрашивать выписку о правах и обременениях и сопоставлять периоды получения выписки из ЕГРН с датой подписания договора. Если выписка выдана месяц назад, риск при заключении сделки повышается, потому что в течение короткого времени информация о недвижимости может измениться: на недвижимость может быть наложен арест, заключен договор об ипотеке, заявитель может попасть в процедуру оспаривания его права в судебном порядке. Таким образом, выписки из ЕГРН позволяют получить необходимую, актуальную и достоверную информацию для принятия правильного решения и исключения сомнений при совершении сделок с недвижимостью.

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Прямые телефонные линии

Категория: Росреестр

14 ноября, 16 ноября и 26 ноября 2018 года

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Формы документов при подтверждении соответствия объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома определенным требованиям Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Прямая телефонная линия для жителей региона

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Возможность оформления закладной в форме электронного документа

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

О государственной кадастровой оценке в свете изменения законодательства

Подробнее

Прямая телефонная линия

Категория: Росреестр

«Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав»

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Об оспаривании кадастровой стоимости в 2017 году

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Защита недвижимости О соблюдении требований земельного законодательства Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области по вопросам деятельности МФЦ

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Рейтинг кадастровых инженеров по итогам IV квартала 2017 года

Подробнее

Прямая телефонная линия с населением

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области ответила на вопросы, актуальные в сфере недвижимости Раздел «Государственные услуги» на портале Росреестра будет доступен только через сервис «Личный кабинет».

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Как оформить право собственности на объект долевого строительства О сервисе "Личный кабинет правообладателя" Доступность подачи заявлений в офисах МФЦ в рамках реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области Собственники могут провести межевание земли и после 1 января 2018 года На машино-место можно зарегистрировать право собственности

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Рейтинг кадастровых инженеров по итогам 3 квартала 2017 года

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

«Горячая линия» Общероссийский день приёма граждан Информация для застройщиков и участников долевого строительства Порядок обжалования решения о приостановлении Как сэкономить время при оформлении недвижимости в другом регионе

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

О снижению количества приостановлений На сайте Росреестра доступна выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости Сокращены сроки регистрации по документам, представленным в электронной форме Как проверить недвижимость перед покупкойНовые услуги Кадастровой палаты по Владимирской области Что нужно знать при покупке недвижимости. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах Правила землепользования и застройки

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Электронная подпись – современная технология, упрощающая жизнь

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Каждый может оценить качество оказания услуг Росреестра

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Договор купли-продажи составят в Кадастровой палате по Владимирской области

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Сервис «Проверка доверенностей по реквизитам»

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Профессионализм участников кадастрового учета Сокращены сроки регистрации по документам, представленным в электронной форме

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Профессионализм участников кадастрового учета Сокращены сроки регистрации по документам, представленным в электронной форме

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Как проверить недвижимость перед покупкой

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о работе «телефона доверия» Управление Росреестра по Владимирской области проводит работу по снижению количества приостановлений

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Арбитражные управляющие Как обжаловать решение о приостановлении Личный кабинет правообладателя Особенности осуществления государственной регистрации прав при образовании земельных участков Новых полномочиях Кадастровой палаты Телефон доверия Кадастровой палаты

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Порядок взимания платы за предоставление сведений ЕГРН

Подробнее

Прямая телефонная линия с Кадастровой палатой

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

За доступной и надежной электронной подписью обращайтесь в Кадастровую палату по Владимирской области Актуальные вопросы, возникающие при проведении государственной регистрации ипотеки жилых помещений Удостоверяющий центр Росреестра О невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя О порядке оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ответственность за нарушение земельного законодательства Новые формы для лицензирования геодезической и картографической деятельности Порядок приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в заявительном порядке

Подробнее

"Горячая линия" Росреестра

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Предупреждение пользователям сайта Росреестра Будьте внимательны при покупке объекта недвижимости Управление Росреестра по Владимирской области предупреждает об ответственности за нарушения земельного законодательства

Подробнее

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области

Категория: Росреестр

Подробнее

Межевание земельных участков

Категория: Росреестр

Подробнее

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

Категория: Росреестр

Управление Росреестра по Владимирской области проводит «горячую линию» - «Доступность подачи заявлений в офисах МФЦ в рамках реализации целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области» Представление документов на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве в электронной форме возможно через отделения Сбербанка

Подробнее

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

Категория: Росреестр

Об экстерриториальном принципе подачи документов О проведении прямой телефонной линии для жителей Владимирской области

Подробнее

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области

Категория: Росреестр

Подробнее

Личный прием граждан руководителем Управления Росреестра

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Выписка из ЕГРН гарантирует актуальность сведений на дату предоставления Владимирцы участвуют в оценке услуг Росреестра Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует при подаче документов указывать адрес электронной почты Услуги Росреестра для ветеранов и участников Великой Отечественной войны

Подробнее

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

Категория: Росреестр

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости? Жители Меленковского района Владимирской области могут воспользоваться полезным сервисом «Жизненные ситуации»

Подробнее

Личный кабинет правообладателя

Категория: Росреестр

Кадастровая палата по Владимирской области обращает внимание жителей региона на сервис «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра.

Подробнее

Предупреждение вызванных пожарами чрезвычайных ситуаций

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Во Владимирской области еще в двух офисах МФЦ открыты окна Росреестра Интервью заместителя директора кадастровой палаты по Владимирской области

Подробнее

Управление Росреестра по Владимирской области принимает документы в электронном виде

Категория: Росреестр

Подробнее

Управление Росреестра по Владимирской области на связи с МФЦ

Категория: Росреестр

Государственные услуги Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости можно получить в офисах МФЦ

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Бесплатно приватизировать жилье можно и после 1 марта 2017 года На сайте Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН по «ключу доступа» Управление Росреестра по Владимирской области информирует Прием заявителей по вопросам государственного кадастрового учета Способы получения сведений о кадастровой стоимости Через сайт Росреестра можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно

Подробнее

Информирование заявителя о ходе оказания государственной услуги Росреестра

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно

Подробнее

Росреестр информирует

Категория: Росреестр

За услугами Росреестра владимирцы могут обратиться в МФЦ С 1 февраля года владимирцы могут подать заявку на получение «дальневосточного гектара»

Подробнее

Росреестр обеспечил экстерриториальный принцип оказания услуг в каждом регионе России

Категория: Росреестр

Подробнее

Прием и выдача документов Росреесра с 01.02.2017 по 28.02.2017

Категория: Росреестр

Подробнее

Запуск сервиса по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Категория: Росреестр

Подробнее

На сайте Росреестра доступна выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Категория: Росреестр

Подробнее

Лекция для кадастровых инженеров

Категория: Росреестр

Подробнее

Регистрации права собственности на машино-место

Категория: Росреестр

С 1 января 2017 года на машино-место можно зарегистрировать право собственности.

Подробнее

Управления Росреестра по Владимирской области разъясняет

Категория: Росреестр

Оформление дачного домика по-новому Закон «О государственной регистрации недвижимости» Изъятие земельного участка: когда это возможно. Росреестр запустил два доработанных в соответствии с новым законодательством сервиса Росреестр принял более 1,6 миллионов заявлений на оказание услуг в соответствии с новым законодательством Услуги Росреестра полностью доступны во всех регионах России Росреестр участвует в электронном межведомственном взаимодействии в соответствии с новым законом

Подробнее

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости бесплатно

Категория: Росреестр

Подробнее

Как получить сведения из ЕГРП

Категория: Росреестр

Подробнее

Меленковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области информирует

Категория: Росреестр

О сервисе «Публичная кадастровая карта» Проверьте недвижимость перед покупкой

Подробнее

Меленковский отдел Управления Росреестра по Владимирской области разъясняет

Категория: Росреестр

Об обязанностях собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков Как выбрать кадастрового инженера?

Подробнее

О способах получения государственных услуг Росреестра

Категория: Росреестр

Подробнее

Оспаривать или не оспаривать кадастровую стоимость?

Категория: Росреестр

Подробнее

Управление Росреестра по Владимирской области проведет единый День приема граждан

Категория: Росреестр

Подробнее

ОДПГ по вопросам государственного кадастрового учета и регистрации права на объекты недвижимости

Категория: Росреестр

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области сообщает о проведении Общероссийского дня приема граждан  12 декабря 2016 года . 

Подробнее

Проверка исполнения запроса (заявления)

Категория: Росреестр

Подробнее

Административное обследование земельных участков

Категория: Росреестр

Подробнее

Об оформлении права собственности на машино-место

Категория: Росреестр

С 1 января 2017 года машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах получат статус объектов недвижимости.

Подробнее

Кадастровая палата предупреждает владимирцев о мошенниках

Категория: Росреестр

Подробнее

Административный регламент Росреестра по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП

Категория: Росреестр

Подробнее

Предварительные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов

Категория: Росреестр

Подробнее

Об отмене выдачи свидетельств о собственности

Категория: Росреестр

Подробнее

О дачной амнистии

Категория: Росреестр

Подробнее

Во Владимирской области с 2017 года начнет действовать единый государственный реестр недвижимости

Категория: Росреестр

Подробнее

Как снять с кадастрового учёта объект капитального строительства, прекративший существование?

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр помогает разобраться в «жизненных ситуациях»

Категория: Росреестр

Подробнее

О «Дальневосточном гектаре»

Категория: Росреестр

Подробнее

Услуги Росреестра в МФЦ

Категория: Росреестр

Подробнее

Практика в сфере государственного земельного надзора

Категория: Росреестр

Подробнее

Вместо Свидетельства о государственной регистрации права выдается выписка из ЕГРП

Категория: Росреестр

Подробнее

Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера

Категория: Росреестр

Подробнее

Новый график приема заявителей по личным вопросам

Категория: Росреестр

Подробнее

Росреестр напоминает: не забудьте погасить ипотеку

Категория: Росреестр

Подробнее